ご契約とお金に関するQ&A
- 部屋を借りる際の初期費用はどのくらい？−主な費用項目
- 部屋を借りる際の初期費用はどのくらい？−保証金、敷引き（敷金・礼金）って？
- 契約更新って？−契約更新について
- 退去（解約）したいときはどうすればいいの？−退去（解約）の連絡はいつごろ？どこにすればいい？
部屋を借りる際の初期費用はどのくらい？−主な費用項目
必要な費用は部屋により様々ですが、主な費用項目は、保証金（敷金・礼金）、前家賃、火災保険、仲介手数料です。
基本的にこれらはどの物件でも必要になります。しかし、最近は保証金（敷金・礼金）０円の物件もあり、初期費用を抑えることもできますが、部屋の退去時にクリーンアップ（部屋の清掃）代が必要になることが多いです。また家主や管理会社によっては、鍵交換代等求められる場合もあります。
部屋を借りる際の初期費用はどのくらい？−保証金、敷引き（敷金・礼金）って？
・保証金、敷引きって？
家賃の滞納分や借主の故意・過失による破損・汚損のための準備金として預け入れるものです。また退去時には「敷引き」という形で保証金から差し引いて返金されます。
・敷金・礼金って？
敷金とは、大家さんの預かり金で契約時に預けるものです。退去時には原状回復費を差し引いた額を返還してくれますが、返還額にまつわるトラブルが多く、契約時には契約内容をよく確認しましょう。
礼金とは、契約時に大家さんに謝礼として支払うお金です。敷金と違い、退去時も返還されません。
契約更新って？−契約更新について
通常賃貸契約期間は１年間か２年間が一般的です。その契約期間の満了時にしなければならないのが契約更新です。継続して居住するのであれば、満了時の解約は必要ありません。その場合ほとんどが自動的に契約更新されます。
また一部物件では更新料が必要になるものもありますので、確認が必要です。一般的に更新料は家賃の１ヶ月分程度です。
退去（解約）したいときはどうすればいいの？−退去（解約）の連絡はいつごろ？どこにすればいい？
現在住んでいる住居から退去（解約）する場合、通常は１ヶ月〜２ヶ月前に連絡をしましょう。また退去の通知期間は契約書に書かれていることがほとんどなので、契約書の確認をしましょう。
連絡は、管理会社か仲介業者（不動産屋）、または大家さんにしましょう。また解約の手続きについても契約書に書いてあるので、契約書の確認をしましょう。